宁海县的房地产市场近年来逐渐受到关注，主要得益于政策调整和市政配套设施的改善。以下是一些关于宁海房产市场的详细情况：

市场现状

1. 价格趋势：

根据安居客的数据，宁海县2025年2月的平均新房单价为12704元/平方米，与上月持平。

2024年8月，宁海县新房平均单价为12816.92元/平方米，环比上月持平，同比去年下降1.25%。

2. 热门楼盘：

文馨雅苑：位于宁海县前童镇双桥村，地理位置优越，周边基础设施完善。

锦望府：位于宁海长街镇亭港路1号，均价约7384.93元/平方米，交通便利，适合追求生活品质的人群。

松宁府：位于宁海县民生路581号，建面约72109㎡，均价8700元/㎡，适合刚需家庭。

滨海新天地广场：提供约89.00平135.00平的多样户型选择，满足不同家庭的需求。

3. 高品质楼盘：

保利明玥·辰章府：位于宁海兴宁中路135号，计划于2024年9月30日交付，户型从约93平米到121平米，配套设施完善。

得力蒲湖花园二期：位于宁海民生路581号，均价约18388.8元/平方米，凭借优越的地理位置和高品质的居住环境受到市场认可。

北宁府：位于宁海县新兴区块，2023年2月加推，具备投资价值。

政策与补贴

1. 契税新政：

2024年11月13日，宁海县对契税政策进行了调整，首套房90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；二套房90平方米以下按1%征收。

2. 购房补贴：

自2023年10月1日起，在宁海县购买新建商品住房并首次网签备案合同的个人，可申请享受购房补贴，一次性给予购房完税金额1%的货币补贴，但最高不超过3万元。

3. 土地市场：

得力房产在宁波主城区和宁海县分别拿下了多宗地块，显示出其在宁海房产市场的强势地位。

宁海县的房地产市场呈现出多样化的楼盘选择和逐步攀升的房价趋势。购房者可以根据自身需求选择合适的楼盘，同时关注最新的政策和补贴信息，以便做出更明智的购房决策。探秘宁海房产：从湖西花园拍卖到臻和境开盘，带你领略这座城市的魅力

宁海，这座位于浙江省东北部的沿海城市，近年来在房产市场上可是风头正劲。今天，就让我们一起走进宁海，探寻这里的房产故事。

湖西花园：公开拍卖，开启房产新篇章

还记得那个炎热的夏天吗？宁海县城投集团有限公司在桃源街道湖西花园小区举行了一场别开生面的房产拍卖会。32套房源，建筑面积从91.44平方米到123.43平方米不等，起拍价从97.2万元到139.8万元，每个标的拍卖保证金10万元。这场拍卖会不仅吸引了众多投资者的目光，也让湖西花园成为了宁海房产市场的焦点。

臻和境：开盘在即，中高端配置引关注

在宁波房价稳中有升的背景下，宁海房产市场的一匹黑马——臻和境，备受瞩目。这个总建面约8.2万平方米的住宅项目，已于2024年11月29日正式开盘。首推高层产品备案均价约15845元/平方米，溢价率约35%。项目规划607户，主力户型覆盖72-256平方米，面向多代家庭及改善客群。

教育资源丰富，商业配套完善

臻和境项目南侧分布潘天寿小学、中学，叠加北仑外国语学校（在建）的辐射效应，形成全龄段教育链。商业配套方面，香港泰悦城与联华超市构建步行生活圈，契合改善客群对便利性的需求。值得一提的是，项目东侧外环西路直通沈海高速入口，既保障通勤效率，又避免主干道噪音干扰。

宁海房价走势，臻和境定价合理

从宁海房价走势来看，臻和境的定价处于合理区间。对于首改家庭，项目113-128平方米的三房具备双卫横厅设计，空间利用率优于同面积段竞品；高端客群则可关注196平方米以上的大平层，其独立家政间与双阳台配置，在宁海楼盘中较为罕见。

开发商实力雄厚，项目进度有保障

值得一提的是，臻和境的开发商——得力房产，在宁海房地产市场有着良好的口碑。此次竞得宁海一宗宅地，成交金额6.4亿元，溢价率15.11%，可见开发商的实力雄厚。此外，项目宣称2026年6月交付，购房者可以放心购买。

宁海房产抵押贷款，助力购房者圆梦

在宁海，房产抵押贷款业务十分发达。无论是现房抵押、适用房屋助学贷款，还是二手住宅抵押贷款，都能在这里找到合适的贷款方案。宁海多家银行和房产门店提供一站式服务，让购房者轻松贷款，实现购房梦想。

宁海房产市场正以蓬勃的态势发展，无论是湖西花园的拍卖，还是臻和境的开盘，都展现了这座城市的魅力。如果你对宁海房产感兴趣，不妨来一场说走就走的旅行，亲自感受这里的美好。