南京近期房贷利率再次进行了调整，具体情况如下：

1. 首套房贷利率：

目前，南京首套房贷利率已经下调至3.9%，这是通过将最新5年期以上LPR（贷款市场报价利率）4.2%减去30个基点实现的。

部分银行甚至将首套房贷利率降至3.25%，即LPR减去70个基点。

2. 二套房贷利率：

二套房贷利率目前维持不变，仍为LPR 30个基点，即4.5%。

3. 首付比例：

南京的首套房最低首付比例已降至15%，二套房最低首付比例降至25%。

4. 政策背景：

这些调整是为了促进房地产市场止跌回稳，降低居民购房成本，支持刚性住房需求。

5. 未来展望：

南京政府将继续因城施策，调减限制性措施，进一步促进楼市的健康发展。

请注意，以上信息基于最新的房贷利率调整情况，具体的贷款利率和首付比例可能会有所变动，建议您在办理贷款前与相关银行确认最新政策。最近南京的房贷利率又双叒叕下调啦！是不是觉得有点眼花缭乱？别急，让我带你一探究竟，看看这次利率下调能给你省下多少钱，还有哪些隐藏的福利等着你呢！

利率下调，省钱大作战

还记得去年底，南京房贷利率迎来了一次大幅下调吗？那时候，5年期以上LPR全年累计下降了60个基点，让不少购房者兴奋不已。如今，新一轮的利率下调又来了，这次你能省下多少钱呢？

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，如果房贷利率从3.9%下调至3.3%，每月利息支出可节省300多元。这可不是小数目哦，相当于每个月多了一笔不小的零花钱呢！

多重选择，灵活调整

你知道吗？现在，你可以在三种周期中自行选择重定价周期，分别是3个月、6个月、12个月。这意味着，你可以根据自己的还款能力和市场情况，灵活调整房贷利率，享受更适合自己的还款方式。

据中国银行北京宣武支行消费金融部客户经理刘上筠介绍，申请调整重新定价周期的客户占他们行存量客户超三成，咨询量也有显著增长。看来，大家对这项新政策还是很感兴趣的！

公积金贷款，实惠多多

除了商业贷款，住房公积金存量个人住房贷款也从1月1日起执行新的利率。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

这可是实实在在的实惠啊！难怪南京银行西客站支行行长徐婷婷说：“在我们网点贷款重定价日在1月1日的客户占比大概80%，很多客户可以享受到利率调整带来的实惠。”

利率上调，市场企稳

不过，值得注意的是，近期杭州、南京、苏州等地首套房贷利率突然调头向上。业内人士表示，这主要是因为公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂，但无需理解为政策收紧。

据财联社报道，目前浙江、江苏多地以及广州、佛山、福州、厦门、长沙、武汉、青岛等城市均上调了首套、二套房贷利率下限，部分城市首套房贷利率最低水平已上调至3.1%。虽然上调幅度不大，但对于购房者来说，还是需要关注市场变化。

总的来说，南京房贷利率再次下调，对于购房者来说无疑是个好消息。不仅能省下不少钱，还能根据自身情况灵活调整还款方式。不过，也要关注市场变化，做好风险防范。毕竟，买房可是大事儿，可不能掉以轻心哦！